Desde el avalúo preciso de un departamento existente y su rentabilidad Airbnb, hasta el blindaje sísmico de un edificio y la vocación máxima de un terreno. Geotecmática transforma datos geoespaciales y fiscales en decisiones patrimoniales seguras.
Los 4 Pilares del Motor Geotecmática
Unificamos en una sola plataforma la valuación de mercado, la seguridad física del suelo, el geomarketing y el potencial de desarrollo.
Valor de mercado preciso para departamentos y casas en venta o renta. Comparación de rendimiento tradicional 12M vs. modelo temporal (Airbnb/RevPAR), Cap Rates netos y vacancia.
Microzonificación sísmica oficial (Zona I lomas, II transición, III lacustre arcilloso), fallas geológicas activas, fracturamiento y subsidencia que impactan la seguridad estructural.
Áreas de influencia reales a 5, 10 y 15 minutos (a pie y en auto) sobre la red de calles, cruce sociodemográfico GeoNSE (AMAI) y concentración de comercio/servicios DENUE.
Simulador de CUS/COS, envolvente volumétrica 3D, m² vendibles y avalúo residual de suelo (HBU) para saber cuánto vale un lote antes de presentar una oferta.
InmoTech™ Suite: Módulos de la Plataforma
Un flujo de trabajo conectado que cubre desde el análisis individual de una propiedad hasta la evaluación de grandes carteras.
Valuación algorítmica por Machine Learning con intervalos de confianza P10/P50/P90, absorción en días de mercado (DOM) y cuota de mantenimiento desglosada.
El único dictamen inmobiliario en México con cruce de capas geológicas oficiales. Conoce el periodo de vibración del suelo y fallas antes de construir o comprar.
Simulador de potencial volumétrico 3D. Calcula cuántos pisos y metros cuadrados caben por norma SEDUVI y cuál es la oferta máxima viable por el suelo.
Diseñado para los Actores Clave del Sector
Capta inmuebles en exclusiva presentando un **Digital Pitch Deck** con sustento pericial que el propietario no puede refutar.
Audita terrenos en 5 minutos: valida uso de suelo SEDUVI, calcula m² vendibles y descarta predios en zonas de riesgo geológico.
Cribado algorítmico y underwriting masivo de carteras patrimoniales con análisis de retorno dual (renta larga vs temporal).
Conoce el precio real de renta o venta de tu casa o departamento antes de fijar un precio fuera de mercado que tarde años en venderse.
Selecciona si deseas estimar la valuación de un departamento o simular el potencial residual de un terreno.
Dictámenes y Soluciones a tu Medida
Valuación integral de inmuebles residenciales y comerciales con testigos de mercado homologados.
El dictamen exhaustivo para validar la compra de suelo y sustentar comités de inversión.
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